Abrir un negocio en Zaragoza requiere cumplir con una serie de normativas municipales, siendo la protección contra incendios uno de los pilares fundamentales para obtener la licencia de actividad. En este artículo detallamos los requisitos específicos que exige el Ayuntamiento de Zaragoza y cómo garantizar que tu local cumple con toda la legislación vigente.
Normativa aplicable en Zaragoza
Para la concesión de licencias de apertura y actividad, el Ayuntamiento de Zaragoza se rige principalmente por tres marcos normativos:
- Código Técnico de la Edificación (CTE) – DB SI: Aplicable a la mayoría de establecimientos comerciales, oficinas y pública concurrencia.
- Reglamento de Seguridad Contra Incendios en Establecimientos Industriales (RSCIEI): Para naves, almacenes y fábricas situadas en polígonos industriales como Malpica, PLAZA o Cogullada.
- Ordenanza Municipal de Protección Contra Incendios de Zaragoza: Establece criterios específicos locales que pueden ser más restrictivos que la normativa estatal, especialmente en el Casco Histórico y zonas de alta densidad.
Requisitos básicos de PCI para licencias
Independientemente del tipo de negocio, existen elementos mínimos que los técnicos municipales inspeccionarán:
1. Extintores
Es obligatorio disponer de extintores de eficacia mínima 21A-113B. La normativa exige:
- Uno cada 15 metros de recorrido como máximo.
- Colocación visible y accesible, con la parte superior a una altura máxima de 1,20 metros (según normativa de accesibilidad).
- Extintores de CO2 específicos para cuadros eléctricos y zonas con riesgo eléctrico.
2. Señalización y Alumbrado de Emergencia
Todas las salidas, recorridos de evacuación y equipos de protección (extintores, BIEs) deben estar señalizados con carteles fotoluminiscentes homologados. Además, el local debe contar con luces de emergencia que garanticen la iluminación en caso de corte de suministro, especialmente sobre las puertas de salida y en los cambios de dirección.
3. Puertas y Recorridos de Evacuación
Las puertas situadas en recorridos de evacuación deben abrir en el sentido de la marcha si la ocupación excede cierto límite (habitualmente 50 personas) y contar con dispositivos de apertura fácil (barras antipánico) si es necesario. El ancho de los pasillos debe mantenerse libre de obstáculos.
Documentación necesaria para el Ayuntamiento
Para tramitar la licencia en la Gerencia de Urbanismo de Zaragoza, necesitarás aportar:
- Proyecto Técnico o Memoria: Firmado por un ingeniero o arquitecto, justificando el cumplimiento del DB-SI.
- Certificado de Instalación: Emitido por una empresa instaladora autorizada (como PARSI) tras finalizar la instalación de los equipos.
- Contrato de Mantenimiento: Es obligatorio presentar un contrato en vigor con una empresa mantenedora habilitada que garantice las revisiones periódicas (trimestrales y anuales) de los equipos.
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