El Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI – Real Decreto 513/2017) es la normativa de referencia en España. No solo regula cómo deben instalarse los equipos, sino que establece un calendario estricto de revisiones obligatorias. El incumplimiento de estas revisiones puede acarrear sanciones administrativas graves y, lo más importante, que el seguro no cubra los daños en caso de siniestro.
Responsabilidades del Titular
La normativa es clara: el titular de la instalación es el responsable de solicitar y realizar las revisiones. No vale alegar desconocimiento. Debes asegurarte de tener contratada una empresa mantenedora habilitada para las revisiones anuales y realizar (o delegar) las revisiones trimestrales.
Calendario de Revisiones Obligatorias
El RIPCI divide las operaciones de mantenimiento en dos grupos principales:
1. Mantenimiento Trimestral (Cada 3 meses)
Son comprobaciones sencillas que verifican que los equipos están en su sitio, accesibles y aparentemente en buen estado. Puede realizarlas el propio titular (si tiene conocimientos básicos) o contratarlas a la empresa mantenedora.
- Extintores: Comprobar que están en su ubicación, precintados, con la presión correcta (manómetro en verde) y sin golpes.
- BIEs: Verificar señalización, acceso libre y lectura de manómetro.
- Detección y Alarmas: Verificar que no hay fallos en la central y que los pulsadores son visibles.
- Alumbrado de Emergencia: Comprobar que las lámparas encienden al cortar el suministro (test).
2. Mantenimiento Anual (Cada 1 año)
Estas revisiones SOLO puede realizarlas una empresa mantenedora habilitada como Extintores Zaragoza. Se emite un certificado oficial (Acta de Mantenimiento) que debes conservar durante 5 años.
- Extintores: Verificación de peso, presión, estado de la manguera y boquilla.
- BIEs: Despliegue de manguera, prueba de presión estática y dinámica, revisión de estanqueidad.
- Detección: Prueba real de funcionamiento de cada detector y pulsador, limpieza de sensores y verificación de baterías.
- Grupos de Presión: Comprobación de caudal, presión, arranque automático de bombas y reserva de agua.
3. Mantenimiento Quinquenal (Cada 5 años)
Además de las anteriores, cada 5 años se realiza el retimbrado (prueba hidráulica) de los recipientes a presión:
- Extintores: Se vacían, se someten a presión hidráulica para verificar la resistencia del casco y se recargan. Vida útil máxima: 20 años.
- BIEs: Prueba hidráulica de la manguera a 15 kg/cm².
¿Qué pasa si no hago el mantenimiento?
Las inspecciones de Industria en Aragón son cada vez más frecuentes. Las sanciones por falta de mantenimiento pueden oscilar entre los 3.000€ y los 600.000€ si se considera una infracción muy grave. Además, en caso de incendio, la compañía de seguros exigirá el acta de mantenimiento anual al día para indemnizar.
No te la juegues. En PARSI gestionamos el calendario de revisiones de cientos de empresas en Zaragoza para que tú te olvides del papeleo y te centres en tu negocio. ¿Te toca revisión? Llámanos.
