La seguridad en las comunidades de vecinos es una prioridad que a menudo pasa desapercibida hasta que ocurre un incidente. En el barrio de Delicias, uno de los más poblados de Zaragoza, hemos llevado a cabo recientemente la actualización integral del sistema de detección de incendios en un edificio residencial de 10 plantas, garantizando la tranquilidad de más de 40 familias.
El Problema: Un sistema obsoleto y desconectado
La comunidad contaba con una instalación antigua que presentaba varios problemas graves:
- Centralita averiada: El panel de control daba falsas alarmas continuamente, lo que había llevado a los vecinos a desconectarlo, dejando el edificio sin protección real.
- Detectores caducados: Los sensores ópticos de humo tenían más de 15 años de antigüedad, superando la vida útil recomendada por los fabricantes (10 años).
- Falta de cobertura: Zonas críticas como los cuartos de contadores y el garaje no estaban adecuadamente cubiertos según la normativa actual.
Nuestra Intervención en Delicias
Tras realizar una auditoría inicial, propusimos una renovación tecnológica que no requiriera grandes obras civiles, minimizando las molestias a los vecinos.
1. Instalación de Central Analógica Direccionable
Sustituimos el viejo panel por una centralita analógica de última generación. La principal ventaja de este sistema es que identifica exactamente qué detector ha saltado (ej: «Detector Planta 3 – Puerta B»). Esto es vital para localizar el fuego rápidamente en un edificio de viviendas.
2. Detectores Ópticos Inteligentes
Instalamos detectores con tecnología de compensación de suciedad. Estos dispositivos ajustan su sensibilidad automáticamente a medida que acumulan polvo ambiental, reduciendo drásticamente las falsas alarmas que tanto molestaban a la comunidad.
3. Pulsadores y Sirenas
Se renovaron todos los pulsadores de alarma en las vías de evacuación y se instalaron sirenas electrónicas con el nivel sonoro adecuado (mínimo 65 dB) para asegurar que la alarma sea audible desde el interior de las viviendas, incluso con las puertas cerradas.
Cumplimiento Normativo y Mantenimiento
Con esta reforma, la comunidad cumple ahora rigurosamente con el RIPCI (Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios). Además, hemos establecido un contrato de mantenimiento trimestral para revisar el estado de las baterías, probar los detectores y asegurar que el sistema está siempre operativo.
En comunidades de vecinos antiguas, como muchas de las que encontramos en Delicias, Las Fuentes o San José, la actualización de los sistemas PCI no es un gasto, es una inversión en vida. ¿Tu comunidad está protegida? En Extintores Zaragoza realizamos auditorías gratuitas del estado de tu instalación.
